Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι ένας τύπος ασφάλισης που προστατεύει τους δανειστές από τον κίνδυνο αθέτησης των πληρωμών των στεγαστικών δανείων. Συνήθως απαιτείται όταν ο δανειολήπτης έχει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες να λάβουν δάνειο ακόμα κι αν δεν έχουν την πλήρη προκαταβολή του 20%.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων συνήθως πληρώνεται από τον δανειολήπτη με τη μορφή προκαταβολής ή/και ετήσιου ασφάλιστρου. Το ασφάλιστρο είναι συνήθως ένα ποσοστό του ποσού του δανείου και καταβάλλεται επιπλέον των τακτικών πληρωμών υποθήκης του δανειολήπτη. Το ποσό του ασφαλίστρου εξαρτάται από τον τύπο του δανείου και την πιστωτική βαθμολογία του δανειολήπτη.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι επωφελής για δανειολήπτες που δεν έχουν την πλήρη προκαταβολή του 20%. Μπορεί επίσης να βοηθήσει τους δανειολήπτες που έχουν χαμηλό πιστωτικό σκορ ή που είναι αυτοαπασχολούμενοι. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να προσθέσει στο συνολικό κόστος του δανείου και μπορεί να μην είναι η καλύτερη επιλογή για όλους.
Είναι σημαντικό να κατανοήσετε τους όρους και τις προϋποθέσεις του συμβολαίου ασφάλισης στεγαστικών δανείων σας προτού εγγραφείτε το. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε το κόστος του συμβολαίου, τη διάρκεια του συμβολαίου και οποιεσδήποτε άλλες λεπτομέρειες που μπορεί να είναι σημαντικές. Είναι επίσης σημαντικό να κάνετε αγορές και να συγκρίνετε διαφορετικές πολιτικές για να βεβαιωθείτε ότι έχετε την καλύτερη προσφορά.
Οφέλη
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων παρέχει ένα δίχτυ οικονομικής ασφάλειας για τους ιδιοκτήτες κατοικιών και τους δανειστές σε περίπτωση αθέτησης υποχρέωσης ενός στεγαστικού δανείου. Είναι ένα είδος ασφάλισης που προστατεύει τον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσει τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου του. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει δανειολήπτες που μπορεί να μην έχουν τα κεφάλαια για να κάνουν μια μεγάλη προκαταβολή σε ένα σπίτι ή που μπορεί να μην έχουν το πιστωτικό αποτέλεσμα ή το εισόδημα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια παραδοσιακή υποθήκη.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που μπορεί να μην έχουν τα κεφάλαια για την πραγματοποίηση μεγάλης προκαταβολής σε ένα σπίτι ή που ενδέχεται να μην έχουν την πιστωτική βαθμολογία ή το εισόδημα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια παραδοσιακή υποθήκη. Μπορεί επίσης να βοηθήσει τους δανειολήπτες που μπορεί να δυσκολεύονται να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους λόγω απώλειας εργασίας, ασθένειας ή άλλης οικονομικής δυσπραγίας. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει στην προστασία των δανειστών από απώλειες λόγω αθέτησης δανείων και μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που ενδέχεται να μην έχουν τα κεφάλαια να κάνουν μια μεγάλη προκαταβολή για ένα σπίτι.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί επίσης να βοηθήσει τους δανειολήπτες που ενδέχεται να μην έχουν το πιστωτικό αποτέλεσμα ή εισόδημα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια παραδοσιακή υποθήκη. Μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που μπορεί να δυσκολεύονται να πραγματοποιήσουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους λόγω απώλειας εργασίας, ασθένειας ή άλλης οικονομικής δυσπραγίας. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει στην προστασία των δανειστών από ζημίες λόγω αθέτησης δανείων και μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που ενδέχεται να μην έχουν τα κεφάλαια να κάνουν μια μεγάλη προκαταβολή για ένα σπίτι.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί επίσης να προσφέρει ηρεμία στους δανειολήπτες, γνωρίζοντας ότι Ο δανειστής προστατεύεται σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων. Μπορεί επίσης να βοηθήσει τους δανειολήπτες που μπορεί να μην έχουν τα κεφάλαια για να κάνουν μια μεγάλη προκαταβολή σε ένα σπίτι ή που μπορεί να μην έχουν την πιστωτική βαθμολογία ή το εισόδημα για να πληρούν τις προϋποθέσεις για μια παραδοσιακή υποθήκη. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει στην προστασία των δανειστών από απώλειες λόγω αθέτησης δανείων και μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που μπορεί να δυσκολεύονται να καταβάλουν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους λόγω απώλειας εργασίας, ασθένειας ή άλλης οικονομικής δυσπραγίας.
Συμβουλές Ασφάλιση στεγαστικών δανείων
1. Κατανοήστε τι είναι η ασφάλιση στεγαστικών δανείων: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι ένα είδος ασφάλισης που προστατεύει τους δανειστές από τον κίνδυνο αθέτησης ενός δανείου. Συνήθως απαιτείται όταν ο δανειολήπτης έχει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού.
2. Γνωρίστε τους τύπους ασφάλισης στεγαστικών δανείων: Υπάρχουν δύο τύποι ασφάλισης στεγαστικών δανείων: ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) και ασφάλιστρα στεγαστικών δανείων (MIP). Το PMI απαιτείται συνήθως για τα συμβατικά δάνεια, ενώ το MIP απαιτείται για τα δάνεια FHA.
3. Κατανόηση του κόστους της ασφάλισης στεγαστικών δανείων: Το κόστος της ασφάλισης στεγαστικών δανείων ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο του δανείου, το μέγεθος της προκαταβολής και την αναλογία δανείου προς αξία. Γενικά, όσο υψηλότερη είναι η προκαταβολή και όσο χαμηλότερη είναι η αναλογία δανείου προς αξία, τόσο χαμηλότερο είναι το κόστος της ασφάλισης στεγαστικών δανείων.
4. Εξετάστε τα οφέλη της ασφάλισης στεγαστικών δανείων: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει τους δανειολήπτες που δεν έχουν μεγάλη προκαταβολή για να αγοράσουν ένα σπίτι. Μπορεί επίσης να βοηθήσει στην προστασία των δανειστών από τον κίνδυνο χρεοκοπίας.
5. Ψωνίστε για το καλύτερο επιτόκιο: Διαφορετικοί δανειστές προσφέρουν διαφορετικά επιτόκια για ασφάλιση στεγαστικών δανείων, επομένως είναι σημαντικό να κάνετε αγορές και να συγκρίνετε τα επιτόκια.
6. Εξετάστε εναλλακτικές λύσεις για την ασφάλιση στεγαστικών δανείων: Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε για ασφάλιση στεγαστικών δανείων, υπάρχουν και άλλες επιλογές. Μπορείτε να κάνετε μια μεγαλύτερη προκαταβολή, να πάρετε μια δεύτερη υποθήκη ή να χρησιμοποιήσετε ένα δάνειο με κουμπαρά.
7. Κατανοήστε τις απαιτήσεις ακύρωσης: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να ακυρωθεί μόλις ο λόγος δανείου προς αξία φτάσει στο 78%. Ωστόσο, ορισμένοι δανειστές μπορεί να σας ζητήσουν να περιμένετε έως ότου η αναλογία δανείου προς αξία φτάσει στο 80%.
8. Γνωρίστε τις φορολογικές επιπτώσεις: Τα ασφάλιστρα στεγαστικών δανείων εκπίπτουν από τον φόρο εάν το δάνειο λήφθηκε μετά τις 31 Δεκεμβρίου 2017.
9. Λάβετε υπόψη τους κινδύνους: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να βοηθήσει στην προστασία των δανειστών από τον κίνδυνο αθέτησης, αλλά δεν εγγυάται ότι δεν θα αθετήσετε το δάνειο.
10. Κάντε ερωτήσεις: Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με την ασφάλιση στεγαστικών δανείων, μην διστάσετε να ρωτήσετε τον δανειστή σας ή
Συχνές Ερωτήσεις
Ε1: Τι είναι η ασφάλιση στεγαστικών δανείων;
A1: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι ένας τύπος ασφάλισης που προστατεύει τους δανειστές από τον κίνδυνο αθέτησης ενός στεγαστικού δανείου. Συνήθως απαιτείται όταν ο δανειολήπτης έχει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού. Η ασφάλεια καλύπτει τον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο.
Ε2: Ποιος πληρώνει για την ασφάλιση στεγαστικών δανείων;
A2: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων συνήθως πληρώνεται από τον δανειολήπτη. Το κόστος της ασφάλισης συνήθως προστίθεται στη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού δανείου.
Ε3: Πόσο κοστίζει η ασφάλιση στεγαστικών δανείων;
A3: Το κόστος της ασφάλισης στεγαστικών δανείων ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος του δανείου, την προκαταβολή και την πίστωση βαθμολογία του δανειολήπτη. Γενικά, το κόστος είναι μεταξύ 0,3% και 1,5% του ποσού του δανείου.
Ερ.4: Απαιτείται ασφάλιση στεγαστικού δανείου;
A4: Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων απαιτείται συνήθως όταν ο δανειολήπτης έχει προκαταβολή μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς του σπιτιού.
Ε5: Πόσο καιρό πρέπει να πληρώσω ασφάλιση στεγαστικού δανείου;
A5: Το χρονικό διάστημα που πρέπει να πληρώσετε την ασφάλιση στεγαστικών δανείων εξαρτάται από τον τύπο του δανείου που έχετε. Για τα συμβατικά δάνεια, θα πρέπει συνήθως να πληρώσετε ασφάλιση στεγαστικών δανείων για τη διάρκεια ζωής του δανείου. Για δάνεια FHA, θα πρέπει συνήθως να πληρώσετε ασφάλιση στεγαστικών δανείων για 11 χρόνια.
